中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国九游在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市九游2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·中国海警依法驱离日非法进入我钓鱼岛领海船只
• ·潮州亮相“龙腾中国 舞动新春”大型融媒体直播活动
• ·首届“潮涌韩江·广济英才”人才周活动启动
• ·何晓军调度无人机表演安保工作强调 以极值思维做好各项安全保障工作 全力呈献一场安全精彩的表演盛宴
• ·广东首条半固态储能电池产线正式投产 将加速大湾区新能源产业升级
• ·“潮涌韩江·广济英才”2024年潮州市青年人才新春音乐会精彩开唱
• ·佘楚雄带队到潮安区彩塘镇检查督导创文创卫工作
• ·花样民俗为乡村增添“潮味”“年味”
• ·提升交通运输计量保障能力！这个技术委员会获批准成立
• ·舌尖上的“潮州味”俘获游客味蕾
• ·潮州市首家侨批文化馆揭牌免费对外开放
• ·潮州新增60名市级非遗代表性传承人
• ·中超联赛：广东两队一胜一负，“上海德比”平局收场
• ·潮州日报社开展“高质量发展 巾帼在行动”主题活动 传承红色革命精神 感受非遗文化魅力
• ·“大地流彩——全国乡村文化振兴在行动”在我市启动
• ·800人巡游队伍展示非遗文化 2024潮州青龙庙会精彩上演